賃貸 Q&A


 よくある質問集 


Q: ペットと一緒にくらしたいのですが可能でしょうか?

A:  可能ですが、ペット可の物件数は限られています。 ペットの種類、数、大きさ、年齢など問われます。
   デポジットの他にペットデポジット(ペットがダメージした費用をカバー)、               
     通常、ペット一匹につき$500-1000ぐらいのデポジットが必要となります。
   ダメージがなければ退去時に返却されます。


Q: 家具付きを希望していますが、可能でしょうか?

A: 生活に必要な家具(ベッド、テーブル、ソファーなど)が備えてある物件は非常に数が少なく、賃貸料も割高になります。
   バケーションレンタル、またはコーポレートアパートメントなどのサイトで探すことができますがお値段はびっくりするほど高くなります。
   冷蔵庫、洗濯機/乾燥機 が備え付けのところもあり、家賃もこれらが付いてていない物件とそれほど変わらないお値段になります。
   
   ベッドやテーブルなどの家具は
   ●家具のレンタル会社で借りることができます。
   ●家具は日系マーケットの掲示板で、帰国セールで中古の家具をまとめてそろえることもできます。
   ●『びびなび』 などの個人売買サイトでも格安で購入できます。


Q: リースの契約期間内に帰国することになりましたが、キャンセルはできますか?

A: 契約したリース期間が終了するまで支払いの義務があります。
  だだし次のテナントが決まり、契約が成立したら、支払い義務がなくなります。 しかし、次のテナントを探すための広告費、エージェントに払  うコミッションなどの費用が発生します。

   ●退去通知は30日前(契約書に明記されていない場合)に大家さんに書面で通知します。


Q: 毎月のレントの支払いはどのようにするのですか?

A: 小切手を大家さんまたはマネージメント会社宛に書き、(契約書に家賃の支払い先が明記されています)郵送します。 
   アパートの場合は小切手をマネージャーに渡します。

   ●電気、ガス、水道、電話、ケーブル代なども請求書が送られてきたら、各会社宛に
    小切手を書き、 請求書に同封されている封筒に切手を貼って郵送します。 小切手には A/C Number を書くのを忘れずに。

   ●銀行で手続きすると毎月銀行が家主宛に小切手を郵送してくれます。
 

Q: ドアーの鍵を中に入れたままロックしてしまいました。 どうすればよいでしょう?

A: アパートの場合はマネージャーがマスターキーをもっていますのでオフィースに行ってドアーを開けてもらいます。
   個人の大家さんの場合、近くに住んでいれば電話して来てもらうこともできますが、直ぐに来られない場合は、最寄りの
   『ロックスミス』(Locksmith = 鍵専門の業者) に電話するとすぐに来てくれ、鍵を開けてくれます。 料金$50〜
 

Q  冷蔵庫、洗濯機、乾燥機付の物件を借りましたが、壊れて使えなくなった場合はどうすればよいでしょうか?

A  これらはPersonal Property といって大家さんの個人の所有物になり、No Warranty (保障なし)で貸すこと   になります。
   ですから壊れた場合は大家さんは修理をしません。 借り手が代わりのものを調達することになります。 調達したものは退去するときには
   持っていくなり、他の人に譲り渡すのは自由です。。
   だたし壊れた場合は大家さんに報告して、使えなくなったものの処分についてどうするか聞いてください。



家を借りている間に予期せぬ出来事が起こることもあります。 入居後も困ったことがありましたらご相談ください。
   
   (310)989−0937  やそかわふさこ。

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